De laagste hypotheekrente
Inhoud |
De hypotheekrente
De hypotheekrente is de rente die men dient de betalen over een afgesloten hypotheek. Een hypotheek is een lening die men afsluiten voor het financieren van een woning. Hierbij is de woning vaak tevens het onderpand. Een hypotheek wordt over het algemeen afgesloten bij een bank maar er zijn ook andere kredietverstrekkers waarbij u terecht kunt voor het afsluiten van een hypotheek. De hoogte van de hypotheekrente is afhankelijk van een aantal factoren die hieronder besproken zullen worden.
Hoogte van de hypotheekrente
Het rente tarief van de hypotheek kan verschillen per aanbieder en tevens is het rente tarief afhankelijk van de heersende rente. Daarnaast spelen ook de door de hypotheekgever geleverde zekerheden een rol bij de hoogte van de hypotheekrente. Ook speelt de Nationale Hypotheek Garantie een belangrijke rol bij de hoogte van de hypotheekrente. Zo kan iemand in aanmerking komen voor de nationale hypotheek garantie wanneer men aan bepaalde voorwaarden voldoet. Vaak heeft dit te maken met het inkomen van de hypotheekgever. De hypotheekgever is overigens de geldnemer en dus de eigenaar van het onderpand, niet de persoon die de hypotheek 'geeft' dus. Deze termen worden nogal eens verkeerd gebruikt.
Gevolgen van de hypotheekrente
De hypotheekrente is een variabele die erg belangrijk is wanneer het gaat om de prijzen van huizen. Wanneer de hypotheekrente namelijk een daling vertoont dan zullen mensen over het algemeen een hogere hypotheek kunnen afsluiten. Dit heeft vervolgens tot gevolg dat de huizenprijzen gaan stijgen om dit te compenseren. Hetzelfde geldt natuurlijk voor een stijging van de hypotheekrente. Wanneer dit het geval is dan kunnen mensen minder geld lenen voor een nieuwe woning wat over het algemeen een daling in de huizenprijs ten geovolg heeft.
Percentage van de executiewaarde
De rente van de hypotheek is afhankelijk van een aantal factoren, zoals eerder aangegeven. Een van deze factoren is het percentage van de executiewaarde dat wordt gefinancierd met de hypotheek. De executiewaarde is de verwachte verkoopprijs bij gedwongen verkoop. Hoe kleiner het deel is dat hypothecair wordt gefinancierd hoe minder risico de banken lopen en hoe lager de hypotheekrente dus zal zijn.